四川康藏路橋有限責任公司擬將雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號10間鋪面實行公開掛網(wǎng)確定承租人。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目概況：
（一）招租人：四川康藏路橋有限責任公司
（二）項目名稱：雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號10間鋪面公開掛網(wǎng)競價招租
（三）項目基本信息：
1、本次出租標的物為：雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號10間鋪面租賃，具體情況如下：
1.1 1#鋪面60.06㎡，2#鋪面60.06 ㎡，3#鋪面60.06㎡，4#鋪面60.06㎡，5#鋪面60.06㎡，6#鋪面60.06㎡，7#鋪面60.06㎡，8#鋪面 39.78㎡，9#鋪面60.06㎡，10#鋪面 39.78㎡（以租賃物實際使用面積為準）。具體詳見資產(chǎn)招租明細表。（注：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、鋪面可單獨承租，也可一起承租幾間）
1.2租金不含水、電、氣費及物管費等。
1.3本次租賃標的均以實物現(xiàn)狀移交為準，若在租期內有易損件壞的，由承租人自行更換。
1.4物管費、水電氣費以承租方的實際用量為準，以上均由承租方自行承擔。
1.5網(wǎng)絡使用由承租人自行選擇配置，所發(fā)生的一切安裝、使用費用由承租人自行承擔。
1.6租賃標的現(xiàn)狀：空置狀態(tài)。標的具體現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣為準。
1#資產(chǎn)招租明細表
|
序號 |
位置 |
鋪面編號 |
所處樓層 |
租賃期限 |
面積 （㎡） |
租賃價值 （金額單位：元） |
月租金總價底價（元/月） |
年租金總價 底價（元） |
備注 |
|
租賃單價底價 (元/㎡/月） |
|||||||||
|
1 |
雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號） |
1# |
1層 |
12個月 |
60.06 |
29 |
1741.74 |
20901 |
|
|
|
合計 |
60.06 |
29 |
1741.74 |
20901 |
|
|||
2#資產(chǎn)招租明細表
|
序號 |
位置 |
鋪面編號 |
所處樓層 |
租賃期限 |
面積 （㎡） |
租賃價值 （金額單位：元） |
月租金總價底價（元/月） |
年租金總價 底價（元） |
備注 |
|
租賃單價底價 (元/㎡/月） |
|||||||||
|
1 |
雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號） |
2# |
1層 |
12個月 |
60.06 |
29 |
1741.74 |
20901 |
|
|
|
合計 |
60.06 |
29 |
1741.74 |
20901 |
|
|||
3#資產(chǎn)招租明細表
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序號 |
位置 |
鋪面編號 |
所處樓層 |
租賃期限 |
面積 （㎡） |
租賃價值 （金額單位：元） |
月租金總價底價（元/月） |
年租金總價 底價（元） |
備注 |
|
租賃單價底價 (元/㎡/月） |
|||||||||
|
1 |
雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號） |
3# |
1層 |
12個月 |
60.06 |
29 |
1741.74 |
20901 |
|
|
|
合計 |
60.06 |
29 |
1741.74 |
20901 |
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|||
4#資產(chǎn)招租明細表
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序號 |
位置 |
鋪面編號 |
所處樓層 |
租賃期限 |
面積 （㎡） |
租賃價值 （金額單位：元） |
月租金總價底價（元/月） |
年租金總價 底價（元） |
備注 |
|
租賃單價底價 (元/㎡/月） |
|||||||||
|
1 |
雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號） |
4# |
1層 |
12個月 |
60.06 |
29 |
1741.74 |
20901 |
|
|
|
合計 |
60.06 |
29 |
1741.74 |
20901 |
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|||
5#資產(chǎn)招租明細表
|
序號 |
位置 |
鋪面編號 |
所處樓層 |
租賃期限 |
面積 （㎡） |
租賃價值 （金額單位：元） |
月租金總價底價（元/月） |
年租金總價 底價（元） |
備注 |
|
租賃單價底價 (元/㎡/月） |
|||||||||
|
1 |
雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號） |
5# |
1層 |
12個月 |
60.06 |
29 |
1741.74 |
20901 |
|
|
|
合計 |
60.06 |
29 |
1741.74 |
20901 |
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|||
6#資產(chǎn)招租明細表
|
序號 |
位置 |
鋪面編號 |
所處樓層 |
租賃期限 |
面積 （㎡） |
租賃價值 （金額單位：元） |
月租金總價底價（元/月） |
年租金總價 底價（元） |
備注 |
|
租賃單價底價 (元/㎡/月） |
|||||||||
|
1 |
雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號） |
6# |
1層 |
12個月 |
60.06 |
29 |
1741.74 |
20901 |
|
|
|
合計 |
60.06 |
29 |
1741.74 |
20901 |
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|||
7#資產(chǎn)招租明細表
|
序號 |
位置 |
鋪面編號 |
所處樓層 |
租賃期限 |
面積 （㎡） |
租賃價值 （金額單位：元） |
月租金總價底價（元/月） |
年租金總價 底價（元） |
備注 |
|
租賃單價底價 (元/㎡/月） |
|||||||||
|
1 |
雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號） |
7# |
1層 |
12個月 |
60.06 |
29 |
1741.74 |
20901 |
|
|
|
合計 |
60.06 |
29 |
1741.74 |
20901 |
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8#資產(chǎn)招租明細表
|
序號 |
位置 |
鋪面編號 |
所處樓層 |
租賃期限 |
面積 （㎡） |
租賃價值 （金額單位：元） |
月租金總價底價（元/月） |
年租金總價 底價（元） |
備注 |
|
租賃單價底價 (元/㎡/月） |
|||||||||
|
1 |
雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號） |
8# |
1層 |
12個月 |
39.78 |
29 |
1153.62 |
13843 |
|
|
|
合計 |
39.78 |
29 |
1153.62 |
13843 |
|
|||
9#資產(chǎn)招租明細表
|
序號 |
位置 |
鋪面編號 |
所處樓層 |
租賃期限 |
面積 （㎡） |
租賃價值 （金額單位：元） |
月租金總價底價（元/月） |
年租金總價 底價（元） |
備注 |
|
租賃單價底價 (元/㎡/月） |
|||||||||
|
1 |
雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號） |
9# |
1層 |
12個月 |
60.06 |
29 |
1741.74 |
20901 |
|
|
|
合計 |
60.06 |
29 |
1741.74 |
20901 |
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10#資產(chǎn)招租明細表
|
序號 |
位置 |
鋪面編號 |
所處樓層 |
租賃期限 |
面積 （㎡） |
租賃價值 （金額單位：元） |
月租金總價底價（元/月） |
年租金總價 底價（元） |
備注 |
|
租賃單價底價 (元/㎡/月） |
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|
1 |
雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號） |
10# |
1層 |
12個月 |
39.79 |
29 |
1153.91 |
13847 |
|
|
|
合計 |
39.79 |
29 |
1153.91 |
13847 |
|
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1.7本次招租租期為12個月，
招租1#標的物：底價為 348元/㎡/年。
招租2#標的物：底價為 348元/㎡/年。
招租3#標的物：底價為348元/㎡/年。
招租4#標的物：底價為348元/㎡/年。
招租5#標的物：底價為348元/㎡/年。
招租6#標的物：底價為348元/㎡/年。
招租7#標的物：底價為348元/㎡/年。
招租8#標的物：底價為348元/㎡/年。
招租9#標的物：底價為348元/㎡/年。
招租10#標的物：底價為348元/㎡/年。
2、租金：租金為承租人競價中選單價乘以對應商鋪面積確定。租金為12個月，一次性收取，競價人同時租賃多個商鋪，按照最高競價統(tǒng)一確定租金。
3、租期：12個月，合同在租金支付后7日內簽訂。意向人參與競價則視為認同以下條件：
（1）租賃年限屆滿，雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號10間鋪面由出租方無償收回，承租方應按時交回；到期后，承租方有優(yōu)先續(xù)租權，可不再進行公開競價，續(xù)租價格按原租賃價格上浮不低于5%協(xié)商確定。
（2）如遇招租方自用、改建、擴建或政府規(guī)劃等特殊原因，招租方有權單方面無條件解除本合同，承租方應自行拆除土地上構建物（如有），出租方不承擔承租方的任何經(jīng)濟損失。預交的租金，出租方按剩余的天數(shù)無息退還承租方。
（3）租期內承租人不允許搭建建筑物。
4 、租賃用途：使用租賃標的需符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及雅安市城區(qū)規(guī)劃要求。
5、出租業(yè)態(tài)：租賃期間不得從事娛樂經(jīng)營、污染、吵鬧、重油煙餐飲等行業(yè)，且承租方不得出店經(jīng)營。
6、承租人不得在商鋪前停放任何車輛（特殊短暫情況除外）及堆放物品。
二、資格要求
（一）意向承租人為在中國境內依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位和其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
（二）意向承租人須在競價前1日提交競價保證金1#鋪面0.1萬元、2#鋪面0.1萬元、3#鋪面0.1萬元、4#鋪面0.1萬元、5#鋪面0.1萬元、6#鋪面0.1萬元、7#鋪面0.1萬元、8#鋪面0.1萬元、9#鋪面0.1萬元、10#鋪面0.1萬元，采用轉賬的，轉款時備注：同時租賃1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#鋪面的，寫明雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#鋪面租賃競價保證金，若只租賃一個鋪面的，備注雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號 #鋪面租賃競價保證金，競價當日須提供轉款憑證。采用現(xiàn)金繳納的，需要競價人出具授權書（自然人除外），由委托代理人到公司繳納，開具收據(jù)，競價日須提供收據(jù)原件備查，提交收據(jù)復印件。中選人的競價保證金自動轉為租期履約保證金，履約保按3個月租金收取。
三、競價保證金的退還
（一）未中選單位的競價保證金于競價結束后5個工作日內退還回原賬號；采用現(xiàn)金繳納的，參與人須持收據(jù)原件到公司進行退還。
（二）交納競價保證金后因自身原因未參加競價者不予退還保證金；
（三）招租人發(fā)現(xiàn)意向承租人弄虛作假、串價等違規(guī)行為的不予退還保證金；
（四）中選單位被確定中選后超過7個工作日不來與招租人簽訂正式租賃合同的，招租人有權另行擇日組織競價活動重新確定中選人，并不再退還競價保證金。
四、招租方式
采用公開競價的方式，邀請符合條件的意向承租人進行評比，按掛牌價與最高報價孰高原則選定。若僅只有一家意向承租人，按掛牌價與承租人最高報價原則直接簽約。
若到期無人響應，按照10個工作日為一個周期延長，直至征集到合格意向承租人。延長期競價的競價人應與招租人聯(lián)系，確定參與延長周期競價方式及競價日期。
五、承租人須書面承諾事項（附件4）
（一）承租方對租賃標的進行裝飾裝修和改造，不得改變房屋現(xiàn)有建筑主體結構，同時，須遵守國家有關房屋建筑和裝飾裝修的規(guī)范、規(guī)定。承租方對租賃房屋進行裝飾裝修和改造涉及的一切費用由承租方自行承擔。
（二）租賃期內，對租賃房屋水、電等所有基礎設施的維修維護責任和涉及的一切費用由承租方自行負責。
（三）承租方使用租賃房屋需符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及雅安市城區(qū)規(guī)劃要求，須做好租賃房屋防火、防盜、安全、完整性等所有相關工作，自行承擔由此造成的一切后果及經(jīng)濟與法律責任。
（四）環(huán)保施工。施工過程中做好揚塵處理和消防措施；施工周邊如涉及居民小區(qū)和學校，應合理安排工序，嚴禁中午和夜間進行建筑作業(yè)，白天也應該采用低噪音的施工工藝和方法；
（五）裝修方面。施工過程中不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋的內部結構或設置對房屋結構影響的設備，需先書面申請，征得出租方書面同意、并按規(guī)定報請政府相關職能部門和有資質的設計單位審批后方能施工，相關費用全部由承租方自行負責；施工過程中如發(fā)現(xiàn)不明物體，應立即采取相應應急措施，保護現(xiàn)場，報告相關部門。
（六） 意向承租方應承諾，租賃用途須符合國家法律法規(guī)（不得從事娛樂經(jīng)營、污染、吵鬧、重油煙餐飲等行業(yè)）；未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或將房屋轉租、分租、轉讓、轉借或通過其他形式變相變更承租人；不得將承租標的物用作任何形式的抵押；并按照房屋規(guī)定用途進行使用，若不按規(guī)定用途使用，出租方有權隨時收回；租賃期限屆滿時，承租方在租賃期間投入的裝修設施等，除可移動的設備外，未經(jīng)出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述裝修或設施等所有權歸出租方所有。除另有約定外，承租方已投入的裝修費用等出租方不再給予任何補償，如承租方違反本條約定出租方有權要求承租方按原狀恢復或向出租方交納恢復工程所需費用。
五、競價程序
（一）請意向承租人按要求準備好本公告第二點所列示的資格材料，于競價當日攜帶至競價現(xiàn)場，提交至招租人處檢查。
（二）首次報價單（見附件2）須用信封密封并加蓋騎縫公章，只有一家意向承租人時，首輪報價唱價后結束競價。
（三）當競價人在兩家及以上時，實行多輪報價，當場唱價，直至只有一家出價時結束競價，最終確定承租人。
（三）時間、地點
報名時間：2021年7月15日至競價日前一天，(工作日09:00-17:00 北京時間），免費領取競價文件。
報名地點：雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號，四川康藏路橋有限責任公司辦公樓三樓。
注：非法人代表前來報名的單位需提供單位介紹信或授權書、經(jīng)辦人身份證明。
競價時間：2021年 7 月 21 日上午10:00
地點： 雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號，四川康藏路橋有限責任公司辦公樓三樓。
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：黃先生、胡女士；
聯(lián)系電話：13881648312、15183510691